روزنامه جهان صنعت
1396/04/19
شرایط جدید بانک مسکن در تسهیلات برای زوجین؛
گروه مسکن- بانک عامل اجرای سیاست‌های توسعه مسکن قسطی با تسهیل پرداخت اقساط وام بدون سپرده از محل اوراق، بدون تغیبر در سقف تسهیلات شرایط جدیدی را در اختیار زوجین قرار داده است. روابط عمومی بانک مسکن اعلام کرده این بانک شرایط انتقال تسهیلات ساخت بدون سپرده از محل اوراق ساخت مسکن به خریداران واحدهای تکمیل‌شده (فروش اقساطی) را تسهیل و شرایط ویژه‌ای نیز برای زوجین تعریف کرد. بر اساس ضوابط جدید وضع‌شده توسط بانک مسکن، امکان تقسیط تسهیلات ساخت پرداخت‌شده به سازندگان در قالب قرارداد «مشارکت مدنی» به خریداران واحدهایی که با این تسهیلات (بدون سپرده و از محل اوراق) ساخته شده‌اند، تسهیل شده است. سقف تسهیلات قابل انتقال به خریدار در حالت انفرادی برای تهران 60 میلیون تومان، برای مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 50 میلیون تومان و برای سایر مناطق شهری و خارج از محدوده خدمات شهری نیز 40 میلیون تومان است.اگر‌چه سقف تسهیلات قابل انتقال به خریدار در قالب فروش اقساطی واحدهایی که به صورت مشارکت مدنی ساخته شده، نسبت به سال قبل تغییری نکرده است اما از ابتدای تابستان امسال مقرر شده خریداران در تهران تنها به ازای 20 میلیون تومان از کل تسهیلات 60 میلیون تومانی و در مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت نیز تنها به ازای 10 میلیون تومان از تسهیلات باید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کنند. به این ترتیب الباقی تسهیلات مذکور بدون هیچ قید و شرط و بدون نیاز به خرید اوراق به متقاضیان خرید واحدهای مسکونی ساخته شده با تسهیلات بدون سپرده بانک مسکن، قابل انتقال است.این در حالی است که تا پیش از این ابلاغیه، خریداران باید به ازای کل تسهیلات منتقل‌شده از سازنده به آنها، اوراق مسکن خریداری می‌کردند و در نتیجه هزینه بیشتری بابت برخورداری از شرایط فروش اقساطی واحد مسکونی می‌پرداختند. مدت تقسیط این تسهیلات بدون سپرده نیز طبق ضوابط موجود هشت سال است.بانک مسکن با تکیه بر مقررات موجود از ابتدای تابستان امسال قابلیت جدیدی هم برای زوجین جوان ایجاد کرده که به واسطه آن امکان انتقال تسهیلات مشارکت مدنی به زوجین خریدار واحدهای ساخته‌شده به این ترتیب نیز فراهم شده است. پیش از این انتقال تسهیلات تنها در حالت انفرادی ممکن بود اما از ابتدای تابستان امسال می‌توان تسهیلات را با سقف‌های بالاتری نسبت به حالت انفرادی، به زوجین انتقال داد و همان گونه که امکان استفاده از تسهیلات اوراق و تسهیلات صندوق یکم برای زوجین روی یک خانه فراهم است، امکان انتقال تسهیلات ساخت به زوجین در قالب قرارداد فروش اقساطی نیز فراهم شده است.
سقف تسهیلات زوجین از این محل نیز مشابه تسهیلات از محل اوراق مسکن تعیین شده و در تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و نیز در سایر مناطق شهری، 100، 80 و 60 میلیون تومان است. بنابراین در تهران در صورتی که مانده‌اقساط تسهیلات ساخت یک واحد مسکونی 100 میلیون تومان باشد، امکان تقسیط آن به صورت دو فقره تسهیلات 50 میلیون تومانی برای زوجین متقاضی خرید آن واحد فراهم است. نرخ سود این مدل فروش اقساطی برای زوجین 18 درصد و مدت باز‌پرداخت آن پنج سال تعیین شده است. اگر‌چه مدت باز‌پرداخت آن در مقایسه با تسهیلات بدون سپرده از محل اوراق هفت سال کمتر و سود آن 5/0 درصد بیشتر است اما با توجه به اینکه هیچ هزینه‌ای بابت خرید اوراق نمی‌پردازند یا شرایطی نظیر رسوب بخشی از تسهیلات به صورت سپرده برای آن در نظر گرفته نشده است، زوجین جوانی که از عهده پرداخت اقساط این تسهیلات بر‌می‌آیند، عملا می‌توانند با هزینه کمتری از تسهیلات 100 میلیون تومانی استفاده کنند.
هزینه خرید اوراق برای تسهیلات از محل اوراق 100 میلیون تومانی در حالت عادی حدود 15 میلیون تومان است که در مدل فروش اقساطی، این هزینه به کلی حذف شده است.
پربازدیدترین‌های روزنامه ها
سایر اخبار این روزنامه
ادعای نعمت‌زاده مبنی بر خصوصی بودن خودروسازی کشور؛
معاون مطبوعاتی کشور مطرح کرد؛
گزینه‌های احتمالی وزارتخانه چه کسانی هستند
14 گام سالم‌سازی بازار سهام
حرکت به سمت تجارت آزاد دوطرفه
جزییات اولین قرارداد شل
تنها ستاره تکواندی زنان ایران روی تخت بیمارستان؛
دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران مطرح کرد؛
این آمار که استناد ندارد!
درگیری‌های داخلی مانع سرمایه‌گذاری
امکان همکاری شهرداری و بنیاد مستضعفان برای احداث مجتمع تجاری جدید؛
ثبت جهانی یزد به عنوان نخستین شهر تاریخی ایران؛
شرایط جدید بانک مسکن در تسهیلات برای زوجین؛
سنگ‌اندازی اردوغان
لکه‌های نفتی دشمن محیط‌زیست
هرج و مرج اقتصادی
لکه‌های نفتی دشمن محیط‌زیست
درگیری‌های داخلی مانع سرمایه‌گذاری
